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(中央社記者韋樞台北26日電)商業核心區的松江南京商圈近4年陸續有5家改建舊大樓為臺東縣臺東市語音聊天嘉義縣民雄鄉情趣蛋商旅,另外還有6家屬地上權都更案,重新規劃使用。商仲認為,可望進一步帶動週邊商業活動,松江南京商圈成旅館一級戰區。
信義全球資產經理王維宏表示,松江南京商圈屬傳統核心商業區,以金融業為主,辦公大樓屋齡逐漸老舊,較無開發新亮點,不如站前西門商圈具觀光話題。
但受惠松山機場效應,加上捷運松山新店線和新蘆線交會,區域商用不動產動能再度點燃,近4年已有5間舊大樓改建旅館陸續投入營運,另外尚有6間規劃興建中,屆時共有11家品牌商桃園市桃園區情趣禮品玩具旅、飯店在此區域營運。
王維宏指出,舊大樓改建旅館以裝修工程為主,完工營運時程較快,自2012年的富驛時尚酒店開始,4年間已有5家中型商旅陸續開幕營運,其中國泰和逸商旅更將品牌首間飯店設立於南京松江商圈,屬中型商旅定位,共有135間房間。
柯達飯店今年也持續投入商圈,打算再設立二館,原本在2013年開幕的柯達飯店松江店,房間數約85間,推測應是營運情況良好,房間供不應求,促使柯達飯店在今年1月以每年新台幣4560萬元租金,租下新纖集團整棟辦公大樓開闢二館。
王維宏說,未來南京松江商圈尚有6家飯店規劃中,有別於已開幕的5家飯店清一色以舊大樓改裝中型商旅的定位,屬於都更及地上權開發案,可重新規劃,因此定位多元。例如國泰集團的民生建國都更案將引進萬豪集團的萬怡酒店,以高樓層經營飯店,低樓層作辦公大樓的複合方式經營。
大陸建設也攜手寒舍集團,打算將舊的亞洲信託大樓都更規劃為頂級飯店,高樓層做為小坪數住宅,低樓層由寒舍集團酒店品牌經營;富邦人壽標下南京復興站的地上權,打算以百貨複合旅館方式經營。
王維宏認為,近年商辦改建中型商旅蔚為風潮,一改商圈面貌,複合的商用不動產開發方式可有效聚集人潮,未來待其他大型投資案開發完成,將進一步帶動週邊商業活動,松江南京商圈躋身站前西門商圈以外的旅館業一級戰區。1050926
中華代表隊在俄羅斯莫斯科州拉緬斯科耶市舉行的「第14屆世界大學羽球錦標賽」決賽中,以3比0擊敗中國大陸代表隊,勇奪團體組冠軍。
中華台北代表隊由國立台灣大學體育室副教授陳志一領軍,成員包括台北市政府體育局科長羅國偉、中華民國大專校院體育總會王士豪、台北市立大學廖焜福與國立體育大學羽球隊王家閔2名教練,以及來自4所大學校院,包括國立體育大學、台北市立大學、國立台灣師範大學及國立台北商業大學的12名選手,一行17人參加本屆羽球錦標賽,一路過關斬將。
除了9月12日預賽因策略考量以1比4不敵中國大陸,中華隊在預賽皆以5比0分別擊敗斯洛伐克及印度、在4強與8強賽又分別以3比0擊敗俄羅斯及泰國,最後在決賽更以3比0輕取中國大陸,奪得參賽以來首次團體組冠軍,也締造台灣首次在團體組比賽擊敗中國大陸代表隊的紀錄。
中華民國駐俄羅斯代表王建業於15日比賽休兵日,特別以午餐款待代表隊一行,除慰勞代表隊辛勞外,並代表政府轉達祝賀之意。
「世界大學羽球錦標賽」是國際大學體育協會(International University Sports Federation, FISU)主辦,首屆比賽於1990年在賽普勒斯舉行,每2年舉行1次,本屆比賽共有來自17國的選手參與。中華代表隊參加完本年9月12日至9月14日團體組比賽後,將參加9月16至18日舉行的個人組比賽,繼續為國爭光。
(中央社記者馮昭上海9日電)「十一」長假是中國大陸僅次於春節的旅遊大旺季,據大陸旅遊業者估計,今年「十一」大陸華東地區陸客團赴台人臺南市歸仁區情趣睡衣數可能比去年大減5成。
10月1日至7日是大陸「十一」長假,由於赴台團體旅行還有後續手續要辦理,9月底和10月1日等最熱門的出發日期,即使成績不理想,大陸組團社多已截止收客。
據旅行社業者表示,從浙江、江蘇和上海出發的「十一」長假團體旅客比去年同期減少約5成。
業者說,彰化縣社頭鄉真人娃娃過去經驗顯示,華東赴台團體遊的人數約占整體陸客團的3至4成。
在赴台機位部分,據航空業者表示,「十一」長假期間,目前華東各機場的訂位數約比去年減少2成。
航空業者說,「十一」長假也是台商返台休假探親的旺季,相對於往年,除了上海機位較滿,周邊城市出發的航班機位都還充裕。1050909
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